Aus diesem umfassenden Ansatz wird als Typologie ein urbanes Terrassenhaus entwickelt, dessen prägnanter, dreifach gestufter Gebäudekörper mehrfach Vorteile aufzuweisen vermag: So gelingt es städtebaulich, mit der gestuften Gebäudegestalt eine spannungsvolle Nähe zum Wohnhochhaus  zu formulieren und, unter Einbezug des angrenzenden Corner Shops, ein Ensemble von grosser identitätsstiftender Kraft zu schaffen. Zugleich ermöglicht die volumetrische Abtreppung eine Optimierung der Ausnützung, da der ungedeckte Laubengang nicht an die BMZ angerechnet werden muss.

Die übereinander gestaffelten, von den Architekten als "Maisonette-Loft" bezeichneten Reihenhäuser verbinden den Wunschtraum nach einem Eigenheim mit 'eigener Haustür' und direktem Zugang in den privaten Aussenraum mit einer doppelgeschossigen, auf maximale Grosszügigkeit angelegten Hauptraumfigur im Inneren und Weitsicht in die Umgebung.

Die Wohnungstypologie ist als zweigeschossige Grundkonfiguration nicht über Zwischenwände, sondern lediglich über ein Bad, eine minimale Kücheneinheit und eine Wendeltreppe definiert. Mittels Trennwänden kann die loftartige Struktur in stärker gekammerte Nutzungslayouts überführt, die akustische Abtrennung verbessert und eine höhere Personenbelegung ermöglicht werden. Mit der vorgeschlagenen Gundrissdisposition wird zudem die zweiseitige Orientierung vorteilhaft übersetzt.

Auf der Ebene der Konstruktion wird der Aspekt der Suffizienz als hohe 'Oekonomie der Mittel' mit dem Vorschlag der Mischbauweise überzeugend interpretiert. Die lineare Struktur, die optimierten Spannweiten und moderaten Fensteranteile führen zu einem Projekt, bei welchem jeder Baustoff seinen Eigenschaften gemäss optimal eingesetzt werden kann: Recyclingbeton für die Decken, Calmo-Stein für die durchgehenden Mauerwerksschotten und Holzelemente für die Aussenwände. Die grosse Fläche der Hauptfassade kann optional mit Photovoltaikelementen bekleidet werden.

Wenngleich der Entwurfsvorschlag die zulässige BMZ überschreitet und eine Korrektur erfordert, weist das Projekt eine positive Wirtschaftlichkeit auf. Jedoch ist im Hinblick auf die Bewilligungsfähigkeit in den Wohnungen des Typs "XL" die Übereinstimmung mit der Norm SIA 500 sicher zu stellen sowie der Zugang zu einem lärmabgewandten privaten Aussenraum zu gewährleisten. 

Mit einer bemerkenswerten gedanklichen Disziplin präsentieren die Verfasser einen überzeugenden Entwurfsvorschlag, welcher es erreicht, aus dem eigentlichen Verzicht einen Mehrwert zu schaffen. Zum positiven Gesamturteil trägt auch der Eindruck einer intensiven und fruchtbaren Teamarbeit sowie das glaubwürdige Realisierungsangebot bei.

* Von GMS Partner AG plausibilisierte und um Honorare und TU Risiko ergänzte Zahlen.