Hieraus wird eine Strategie abgeleitet, welche sich nicht auf eine eindimensionale Kostenoptimierung beschränken will, sondern besonders darauf abzielt, die ermittelten Grundbedürfnisse zukünftiger Bewohner in das Projekt zu integrieren. Eine hohe Suffizienz soll neben der Verwendung möglichst ökologischer und recyclierfähiger Baustoffe durch das komplexe Zusammenspiel aller massgeblichen Parameter erreicht werden.  

Die volumetrische Grunddisposition wird als glatter stereometrischer Körper formuliert, welcher an der strassenseitigen Fassade auf ca. 2/3 Länge um eine Laubengangschicht ergänzt ist. Mit der gewählten Grundrisstypologie tritt der eher schmale Laubengang in Konflikt mit der Privatheit der Wohnungen. 

Der Vorschlag von 7-Zimmer-Cluster-Wohnungen anstelle von Ein- bis Zweipersonenhaushalten widerspricht den Vorgaben. Zudem fehlt, da die Dachterrasse nur für Kleinwohnungen angerechnet werden darf, für die grösseren Wohnungen ein lärmabgewandter Aussenraum. Weder in den Wohnungen noch im Untergeschoss sind Abstellräume vorgesehen. In den unteren Geschossen müssten aus Lärmschutzgründen einzelne, am Laubengang gelegene, Wohn- und Essräume mit einer zusätzlichen raumhohen Verglasung des Laubenganges ergänzt werden.

Für die bauliche Umsetzung wird auf den Sockel in Massivbauweise ein rationaler Holzbau aufgesetzt und mit einer Zinkblechfassade verkleidet. Die Verwendung von Baustoffen mit einem geringen Anteil grauer Energie und leichter Recyclierbarkeit wirkt sich auf das angestrebte Ziel des nachhaltigen Bauens positiv aus, bleibt insgesamt jedoch eher konventionell. In der Anmutung vermag die etwas schematische, in Metall materialisierte Lochfassade nicht zu überzeugen. Ein Bezug zum Hochhaus ist nicht vorhanden und lässt einen aus der Situation entwickelten, spezifischen Ausdruck für den Ort vermissen.

Insgesamt gelingt es den Projektverfassern zu wenig, die hoch gesteckten Ziele zu erreichen, der Projektvorschlag bleibt in Bezug auf die Fragestellung zu konventionell. Die Zielsetzungen hinsichtlich Wirtschaftlichkeit werden nicht erreicht.

* Von GMS Partner AG plausibilisierte und um Honorare und TU Risiko ergänzte Zahlen.